“Úspešný predaj nie je
výsledkom náhody,ale logickým
vyústením vycibreného procesu odhodlaného profesionála.“
Lucia Béliková
PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ
Búrame mýty o realitných makléroch a meníme túto profesiu na vyhľadávanú, váženú a neoceniteľnú službu pri predaji nehnuteľnosti.
7 kROKOV ÚSPEŠNÉHO PREDAJA
1. STRATEGICKÁ CENOTVORBA
Navrhneme tú správnu ponukovú cenu...
Stanovenie správnej ceny je najzásadnejším bodom celého predaja. Na základe osobnej obhliadky Vašej nehnuteľnosti pre Vás pred spustením predaja vypracujeme odbornú cenovú analýzu a odporučíme najvhodnejšiu predajnú stratégiu, ktorá rešpektuje aktuálnu situáciu na trhu a Vaše požiadavky na rýchlosť predaja. Aj počas predaja naďalej neúnavne vyhodnocujeme situáciu, aby sme zabezpečili konkurencieschopnosť Vašej nehnuteľnosti. Náš prístup založený na prehľade trhu a údajoch v reálnom čase Vám poskytuje východisko pre prijímanie informovaných rozhodnutí a dosiahnutie najlepšieho výsledku.
…pretože Váš úspech je aj naším úspechom.
2. PORADENSTVO PRED PREDAJOM
Maximalizujeme predajný potenciál nehnuteľnosti...
Neplytvajte zbytočne energiou a peniazmi na nepodstatné úpravy. Alebo naopak, nestrácajte body pre drobnosti. Naša znalosť psychológie kupujúceho je Vám k dispozícií. Prejdeme si s Vami každý kúsok Vašej nehnuteľnosti očami záujemcu. Poradíme, na čo sa sústrediť, aby ste ju s minimálnou až žiadnou finančnou investíciou premenili zo šedej myšky na ponuku hodnú pozornosti. Pred spustením predaja nevynecháme ani pohľad na katastrálnu mapu či list vlastníctva a prípadné nezrovnalosti a bariéry pomôžeme odstrániť skôr, ako stihnú odradiť potenciálnych kupujúcich.
…pretože príprava je 90% úspechu.
3. OČARUJÚCE MATERIÁLY
Privedieme Vašu nehnuteľnosť do centra pozornosti...
Vaša nehnuteľnosť si zaslúži starostlivú pozornosť, aby zažiarila. Náš bytový stajlista spolu s fotografom dokážu zvýrazniť jej najlepšie vlastnosti. Potenciálni kupujúci majú rozmanité osobnosti, preto pri príprave prezentácie pracujeme s viacerými typmi najmodernejších prezentačných nástrojov. Vysokokvalitné fotografie, video, 3D prehliadka, dron ale aj presvedčivé opisy v inzerátoch. Ak si to nehnuteľnosť vyžaduje, pripravíme alternatívne dispozičné riešenia či vizualizácie možnej rekonštrukcie. Takáto pútavá prezentácia odlíši Vašu nehnuteľnosť od ostatných a zanechá záujemcov dychtivých po osobnej obhliadke.
...pretože na prvom dojme záleží.
4. INTENZÍVNA PROPAGÁCIA
Zasiahneme tú správnu cieľovú skupinu...
Výber formy a miesta prezentácie Vašej ponuky robíme na mieru, aby sme prilákali to správne publikum. Sme vždy tam, kde nás prirodzene kupujúci hľadajú, ale radi hľadáme nové príležitosti, vystupujeme z davu a prekvapujeme aj na netradičných miestach. Nekončíme zverejnením ponuky. Neúnavne vyhodnocujeme, doterajšie výsledky, štatistiky a spätnú väzbu od záujemcov. Na základe týchto poznatkov navrhujeme ďalšie kroky pre dosiahnutie nášho spoločného cieľa. Samotný inzerát priebežne vynovujeme, vďaka čomu zostávame na špici pozornosti a generujeme stále nové publikum.
…pretože úspech patrí činorodým.
5. BEZSTAROSTNÉ OBHLIADKY
Získame si dôveru aj vašeho kupujúceho...
Obhliadky? Častý postrach predávajúcich. Nechajte ich spokojne na nás. Vybavíme ich hladko, aj bez vašej účasti. Vďaka 3D prehliadke si už záujemca urobil prvý dojem z domu a tak priprava nehnuteľnosti Vás už nebude stáť toľko energie. Zároveň nám 3D prehliadka pomáha filtrovať spomedzi všetkých záujemcov len tých skutočne relevantných. Náš profesionálny prístup, férová komunikácia a dôsledná pripravenosť oslovujú aj samotných kupujúcich a sa neraz stali jazýčkom na váhach, ktorý rozhodol v prospech nami predávanej nehnuteľnosti.
…pretože sme takí makléri, akých by sme sami chceli.
6. VYCIBRENÝ ZMLUVNÝ SERVIS
Nastavíme bezpečné a transparentné zmluvy podmienky...
Rozlúčte sa so stresom pri rokovaniach a papierovaním! Prepracovaný zmluvný proces, ktorý má za cieľ transparentne dohodnúť realizovateľné podmienky, zabezpečiť čo najvyššiu bezpečnosť transakcie a minimalizovať konflikty zmluvných strán, je jednou z pých našej spoločnosti. Kúpne zmluvy vypracováva zásadne advokát. S katastrom komunikujeme elektronicky a tak vieme pre Vás pracovať efektívne a s polovičnými poplatkami za zrýchlený režim pri zápise nového vlastníka. Náklady za overenie podpisu predávajúceho či bežný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva sú, samozrejme, na nás.
…pretože férovosť a Vašu bezpečnosť máme na prvom mieste.
7. UZATVORENIE OBCHODU
Dotiahneme každý detail...
Nekončíme podpisom kúpnej zmluvy ale sprevádzame Vás až do úplného konca celého obchodu. Dôsledne dosledujeme správny zápis nového vlastníka na liste vlastníctva a prípadné chyby katastra či nepresnosti pomôžeme odstrániť. Pripravíme dokumenty pre odovzdanie nehnuteľnosti a prepis u správcu a dodávateľov energií. Sme s Vami aj pri samotnom odovzdaní nehnuteľnosti. Poradíme, čo ďalej Vás ešte čaká a ozveme sa vám aj najbližší január a pripomenieme často úplne poslednú úlohu spojenú s predajom – podanie daňového priznania k nehnuteľnosti.
…pretože vo Vivid House staviame na spokojnosti klientov.
ÚSPEŠNE PREDANÉ
Pridajte sa aj Vy ku komunite spokojných predávajúcich
PREDANÉ
NAD OČAKÁVANIA MAJITEĽOV
Aj vďaka schopnosti vygenerovať viac vážnych záujemcov aj v prémiovom segmente
4i Byt | 104,31 m2 | Luxusne zariadený
- Malokrasňanská, Bratislava - Rača
PREDANÉ
NA 1. OBHLIADKE ZA PLNÚ CENU
Aj vďaka schopnosti obhájiť cenu nastavenú
na hornej hranici predajnosti
5+1i RD | 205 m2 | S bazénom
- Okružná, Hviezdoslavov - Podháj
PREDANÉ
NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA
Aj vďaka alternatívnym návrhom riešenia súčasnej dispozície
2i Byt | 67,62 m2 | 4.p. bez výťahu
- Heydukova, Bratislava - Staré mesto
Kontaktujte nás
SÍDLO
Miletičova 3/a
Bratislava
821 08
Email & Phone
info@vividhouse.sk
+421 903 158 903
www.vividhouse.sk